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[Event] 수익형부동산

안녕하십니까? 고종완 원장입니다. 대중들이 가장 빈번하게 던지는 질문은 세 가지입니다. 첫째는 ‘언제 집을 사고팔아야 하는가?’ 하는 시기선택에 관한 문제이고, 두 번째는 ‘어느 지역에 내집을 마련하는 것이 좋겠는가?’ 하는 지역선택의 문제입니다. 세 번째는 ‘어떤 집이 가장 투자가치가 높은가?’에 관한 것으로 어쩌면 이 질문이 가장 근원적 질문이자 두 번째 질문과도 연결된 개념입니다. 그런데 이 질문에 제대로 답을 줄 수 있는 방법이나 전문가가 있을까요? 지금까지는 아쉽게도 명확한 답을 줄 수 있는 이론적 근거와 연구 성과가 턱없이 부족했던 것도 사실입니다. 저와 한국자산관리연구원은 “부동산의 가치를 믿다”는 가치주의 신념에 따라 “부동산의 투자가치는 내재가치(Intrinsic Value), 미래가치(Future Value)의 추정을 통해 판단 할 수 있다”는 가치투자법칙을 발견하였습니다. 그리고 “이세상의 모든 부동산은 가치부동산과 비가치부동산 오직 두 종류 밖에 없다”는 인식을 바탕으로 옥석가리기 연구에 매진한 결과, 아파트의 투자가치를 파악하기 위해 가치분석이라는 새로운 방법을 창안하였습니다. 누구라도 아파트 투자를 통해 내집마련과 성공투자를 희망한다면 아파트 가치분석시스템(APT Valuation System)인 “살집팔집에서 추천하는 슈퍼아파트를 선택하라” 부자가 되거나 은퇴 후 경제적 안정을 원한다면 “지금 당장 투자가치가 높은 슈퍼부동산으로 갈아타라” “당신의 부동산 자산포트폴리오를 재구성하라“는 가치투자전략의 비법을 제안합니다.  특히 최근 들어 부동산시장이 급변하고 있습니다. 2013년부터 시작된 부동산 랠리가 마감되고 지역별, 상품별 양극화 현상이 관통하면서 급속한 시장재편이 예상됩니다. 제4차 산업혁명과 문재인 정부 시대를 맞아 부동산정책의 패러다임과 시장흐름이 근본적으로 바뀌는 만큼. 부동산투자패턴도 달라져야 합니다. 한마디로 살기(LIVE) 좋고, 사기(BUY)좋은 아파트가 정답입니다. 살기 좋은 곳은 교통, 교육, 편익시설, 녹지공간 등으로 주거환경 및 주거가치와 관련된 요소이며, 사기 좋은 곳은 투자가치에 직접적 영향을 미치는 내재, 미래가치요인들로 구성되어 있습니다.  수시로 적시에 개최하는 부동산관련 각종 "특별세미나"를 통하여 만나뵙겠습니다.

이천 라온 프라이빗은 분양가 대비 서울접근성이 좋습니다. 경강선 복선전철과 성남~장호원간 자동차전용도로를 이용하여 빠르게 서울진입이 가능합니다. 또한 이천 라온 프라이빗이 위치하는 송정동은 이미 지역내 학교, 병원, 마트등의 생활편의시설이 형성되어있어 주거만족도가 높은 지역이랍니다. 무엇보다 이천 부동산시장과 라온 프라이빗의 가장 큰 호재는 이천 SK하이닉스의 증설확정입니다. 거주의 목적이시라면 자녀교육특화 설계도 눈여겨보셔야죠. 입주민을 위한 등, 하교 셔틀버스운영과 작은 도서관, 상상놀이터, 축구장크기의 어린이공원 및 지상에는 차가 없는 700M의 둘레길을 조성하였습니다! 이천 라온 프라이빗은 이미 인프라구축이 되어있는 송정동이라는 지역 입지에 착한 분양가로 잔여세대가 빠르게 계약되고 있습니다! 현재 중도금을 무이자로 진행중이며 6개월후 전매도 가능하여 투자 메리트도 있네요^^ 미리 방문예약하시어 남은 로얄 동, 호수 선점하세요!

[Event] 원어민투어캠프

주식회사페밀리아는 경기도 남양주시 화도읍 금남리에 4층짜리 타운하우스 "리버데일"을 분양한다 총 19세대 중 12세대를 선착순 분양한다. 북한강변이고 스파시설을 갗추고 우선 이곳은 북한강변에 들어서는 주택이라는 것이 매력적이다 전세대가 방변을 조망으로 하고 있다. 81평형부터 122평까지 대형 평형으로만 이루어져있고 이 "리버데일"의 경우 일반 고급 주택과 다르게 온천수가 나오는게 가장 큰 특징이라고 할 수 있다. 특히 리버데일은 유치원, 어학원 등의 차별화된 원생모집을 위한 원어민투어캠프 개설을 융ㆍ복합하고 있어 선택이 아닌 대세로 새로운 트랜드를 형성하고 있는 원어민투어캠프는 수도권은 물론 대전권까지 많은 어학원과 유치원의 원장님께서 별장겸 캠프운영의 1석2조로 수시로 상담문의가 오고있는 실정이다.